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上门的顾客叫李阿姨,因为工作调动的原因要出售一套商品房,她老实说为了尽快出手,整个县城的中介公司都挂上了房源。
方扬和方林乐呵呵地热情相迎,然后两人都跟她去看了房子,一套一百平米的二手房,半新不旧的,开价六万八,方扬感觉这是白菜价,方林却摇头说:“李阿姨,你这价钱想要快速出手的话,很难,虽然我是新开中介公司的,但对房价可是打探清楚了的,许多中介公司挂着的房源就跟你同一个小区的,大概是六万左右呢。”
李阿姨说道:“我知道,但是我的房子装修比他们的好呢,而且阳光、朝向什么的都比他们的好,如果我是买家的话,买他们六万的还不如买我的六万八。”
方林说:“阿姨说的也有道理,那你这房子就挂在我的公司吧!只要有人买房,我第一个带他来看你的房子。”
方扬想了想,提出了一个建议说:“既然李阿姨急着卖,而我们公司刚开张,缺少房源,不如我们商量一个合适的价格卖给我们公司,当然了,我们也是要转手卖给别人的,暂不办理过户手续,我们先付部分定金,半年之内结清尾款。”
李阿姨想了想,觉得这种方式不错,虽然需要半年才能收齐房款,但如果只按照银行利息来计算的话,那也不算什么了,于是开始跟方林讨价还价,最终以六万六的价钱成交。
马上拟订好合约,付了一成六千六的定金,名扬中介算是完成了第一单生意,从李阿姨家里出来的时候,方林担忧地说:“扬子,我们这样做会不会太冒险了,交了六千六,如果半年还没卖掉的话岂不是要亏本。”
方扬潇洒地甩了一个响指说:“做生意就是要担风险,风险越大利润越大,回去以后我们马上把这个房源贴出去,价钱嘛!就加一万,七万六好了。”
方扬可是知道房价是每个月每个月的在涨,半年的时间涨一万块钱那是轻而易举的事情。这次他可是从股市里取了十万块钱当本钱,做房产生意资金少了可做不来的。
接下来店里的顾客就多了,买卖房子可是大事情,所以每一个买家和卖家都会多走几个中介公司,而作为中介公司,每天进进出出的客人不少,真正成交一笔生意的可不多,但只要成交一笔就能赚到不菲的佣金,称得上是‘三年不开张,开张吃三年’。
对中介公司来说,卖房子的是供货方,求着挂上一个房源,买房子的才是大爷,一笔交易能不能成功主要还是看大爷的脸色,所以每一个中介公司都擅于看大爷的脸色。
如果走进来一个客人说是卖房子的,中介公司的工作人员只是淡淡地说:“行,填一个表。”如果来人说是想买房子的,那么所有业务员甚至老板都恨不得都来跪舔。
然而这种情况在名扬中介却反过来了,上门的客人如果说是买房子的,就有人指着墙上淡淡地说:“我们公司的房源都... -->>
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上门的顾客叫李阿姨,因为工作调动的原因要出售一套商品房,她老实说为了尽快出手,整个县城的中介公司都挂上了房源。
方扬和方林乐呵呵地热情相迎,然后两人都跟她去看了房子,一套一百平米的二手房,半新不旧的,开价六万八,方扬感觉这是白菜价,方林却摇头说:“李阿姨,你这价钱想要快速出手的话,很难,虽然我是新开中介公司的,但对房价可是打探清楚了的,许多中介公司挂着的房源就跟你同一个小区的,大概是六万左右呢。”
李阿姨说道:“我知道,但是我的房子装修比他们的好呢,而且阳光、朝向什么的都比他们的好,如果我是买家的话,买他们六万的还不如买我的六万八。”
方林说:“阿姨说的也有道理,那你这房子就挂在我的公司吧!只要有人买房,我第一个带他来看你的房子。”
方扬想了想,提出了一个建议说:“既然李阿姨急着卖,而我们公司刚开张,缺少房源,不如我们商量一个合适的价格卖给我们公司,当然了,我们也是要转手卖给别人的,暂不办理过户手续,我们先付部分定金,半年之内结清尾款。”
李阿姨想了想,觉得这种方式不错,虽然需要半年才能收齐房款,但如果只按照银行利息来计算的话,那也不算什么了,于是开始跟方林讨价还价,最终以六万六的价钱成交。
马上拟订好合约,付了一成六千六的定金,名扬中介算是完成了第一单生意,从李阿姨家里出来的时候,方林担忧地说:“扬子,我们这样做会不会太冒险了,交了六千六,如果半年还没卖掉的话岂不是要亏本。”
方扬潇洒地甩了一个响指说:“做生意就是要担风险,风险越大利润越大,回去以后我们马上把这个房源贴出去,价钱嘛!就加一万,七万六好了。”
方扬可是知道房价是每个月每个月的在涨,半年的时间涨一万块钱那是轻而易举的事情。这次他可是从股市里取了十万块钱当本钱,做房产生意资金少了可做不来的。
接下来店里的顾客就多了,买卖房子可是大事情,所以每一个买家和卖家都会多走几个中介公司,而作为中介公司,每天进进出出的客人不少,真正成交一笔生意的可不多,但只要成交一笔就能赚到不菲的佣金,称得上是‘三年不开张,开张吃三年’。
对中介公司来说,卖房子的是供货方,求着挂上一个房源,买房子的才是大爷,一笔交易能不能成功主要还是看大爷的脸色,所以每一个中介公司都擅于看大爷的脸色。
如果走进来一个客人说是卖房子的,中介公司的工作人员只是淡淡地说:“行,填一个表。”如果来人说是想买房子的,那么所有业务员甚至老板都恨不得都来跪舔。
然而这种情况在名扬中介却反过来了,上门的客人如果说是买房子的,就有人指着墙上淡淡地说:“我们公司的房源都... -->>
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