，然后点击“添加到主屏幕”第221章 叶小姐 (2/2)
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改性了？
叶玉青突然笑着说道：“你当我傻啊！虽然那个能出名，但能赚几个钱？
我若是被逼得没有办法倒是可以考虑，可现在明知道有你提携，我为什么还去拍那个１ 这个分析倒是有理有据！
“一起跳个舞吧１
“我不太会１
“我教你１
随着音乐打开，刘志成搂着叶玉青在房间翩翩起舞，实际上他只教了一遍，心思便不再舞蹈上。
“其实，你完全可以走性感的路子！我派人给你出一些性感的写真，不漏的那种！以后也可以拍一部只脱不漏的电影，说不定能红１刘志成打趣道。
只见叶玉青今天一身紧身装，傲人的身材直接一目了然，拍性感写真应该好看。
“我听你安排，反正我把自己交给你了，听说你虽然风流，对女人都很好。”叶玉青凑近刘志成，在他耳边低声的说道。
好家伙，一语双关啊！
即在夸奖刘志成，又在提醒刘志成要好好对待她。
“这是当然，等今晚过后，你就会知道，女人为什么都说我好啦。”
说完，拦腰抱起叶玉青。
次日，刘志成难得爱不释手的放过叶玉青，并快速的约了下一次见面。
美人娇羞的答应了！
叶玉青突然好奇的说道：“你昨晚说让我出性感写真，我也算是你众多情人的一个，你这样身份的人，难道还忍心看我的身体被人看吗？”
“自然是请女摄影，工作人员都请女的，男的清常”
“这样倒是不错，没想到你还真有办法。”
刘志成笑着说道：“谁叫你不愿意当我的金丝雀呢？”
“才不要当你的金丝雀，你女人有没有这个数？”叶玉青伸出一只手。
刘志成心里鄙视道：“你看不起谁呢１
“真不想当我的金丝雀？我在半山那里有处豪宅，也就3000个平方尺吧，价格差不多要值800来万港币。
我本来想过户给你的，然后把你关在那里，做我的金丝雀呢。”
叶玉青一听，那里还顾忌那么多，紧紧的靠上来。
“我要１.
“要什么？”
“要做你的金丝雀１
片刻后，刘志成答应过两天就去过户给她，顿时迎来了美女的第一次主动。
………
次日，刘志成在自己的办公室，接待了宝利科技香江的负责人肖赫。
刘志成直接了当的说道：“贵公司是否还有意投资香江的地产业？”
肖赫眼前一亮，作为中资企业，谁不想在香江投资地产业。
不过香江的中资企业都是这几年才入港的，香江的套路太深，地产业压根玩不转。
“若是能和刘先生合作，我愿意说服公司拿出现金投资１肖赫连忙说道。
过了这座山就没有这个庙！
现在刘半城愿意带着玩，还不得赶快表态。
刘志成笑着说道：“4月初，香江地铁公司将把茶果岭附近的蓝田地铁站上盖物业权进行招标。
采用竞标方式，价高者得。保守估计，光补地费就需要10亿港币，竞标价也是在6亿港币以上。
如果你们宝利科技有兴趣，可以参股和我们黄埔集团联手投标。”
肖赫顿时震惊起来，这个项目太大了。
“我们可以拿几成股份？”
“我们双方现金入股，至于占股几成，那就要看你们可以拿出多少现金来决定。
我是这样想的，我们黄埔地产保证你们在这个项目获利多少亿港币，而楼价超过多少元，黄埔地产的盈利比例将超过多少，你看怎么样？”
其实，黄埔集团完全可以自己玩，因为只需出竞标价和补地费，至于后续的建筑费等，一律可以通过贷款来解决。
这个合作对保利科技非常有利，假设竞标价和补地费是16亿港币，宝利科技占股三成，就需要拿出4.8亿港币的资金。
而且刘志成还有保证盈利条款，黄埔集团可以保证宝利科技在这个项目上获利5亿港币。
在稳赚不赔的情况下，回报率已经算很高。
刘志成之前计算过，蓝田地块目前销售均价在1000~1100港币，如果工期按5年计算，若是楼价平均销售涨至2500港币每平方尺，那么黄埔集团获利将提高至80%。
刘志成就知道香江在九十年代的房价，1991年2月海湾战争结束后，像这种大型屋邨足足可以涨至3000港币每平方尺。
如此算得，蓝田地铁站上的物业，若是操作得当，足足可以赚50个亿港币以上。
在这一点上，刘志成绝对比其它香江地产商有优势，他会不惜高出几亿港币的补地费，来确保中标。
肖赫一听这笔生意稳赚不赔，立马动心，说道：“好，我立马回去和大家商量，到时候我们再细谈１
刘志成点点头，这么大一笔投资，宝利科技确实需要筹备。
反倒是刘志成压根就不需要考虑，就算没有宝利科技，他也是势在必得。
肖赫离开后。
刘志成坐在自己足足1000平方尺的办公室，神情怡然自得，颇有财阀的气质。
情到深处，他将自己的双脚抬到价值不菲的办公桌上，一幅葛优躺的模样。
刘志成开始思考蓝田地铁站上盖物业权，也就是前世的汇景花园。
这块地皮可以建17幢9至28层的住宅楼宇，前世，底层是汇景广场，而离丽港城超近。
但这个项目需要好好的策划，因为如果1988年4月投得，那么预计1989年上半年就可以进行发售。
但恰恰在1989年5月，地产要暴跌30%~35%，直到1990年5月，才恢复一年前的房价。
也就是说，最好的办法就是将地皮捂起来，等1990年1月再开工。然后92年左右开始销售。
直到敲门声响起，刘志成才收回思绪和双腿，做好摆出董事长的风范。
托尼丹克恭敬的走进办公室，说道：“老板１
“坐，家慧泡茶１
关家慧当然会主动泡茶，但老板主动喊出来，显然心情是很不错。
刘志成的心情确实不错，现在已经有了两个女人为她生了儿子，而且杨敏丽又即将生产，下一步，就能到关家慧她们。
刘氏家族将在他手里壮大。
(本章完)
改性了？
叶玉青突然笑着说道：“你当我傻啊！虽然那个能出名，但能赚几个钱？
我若是被逼得没有办法倒是可以考虑，可现在明知道有你提携，我为什么还去拍那个１ 这个分析倒是有理有据！
“一起跳个舞吧１
“我不太会１
“我教你１
随着音乐打开，刘志成搂着叶玉青在房间翩翩起舞，实际上他只教了一遍，心思便不再舞蹈上。
“其实，你完全可以走性感的路子！我派人给你出一些性感的写真，不漏的那种！以后也可以拍一部只脱不漏的电影，说不定能红１刘志成打趣道。
只见叶玉青今天一身紧身装，傲人的身材直接一目了然，拍性感写真应该好看。
“我听你安排，反正我把自己交给你了，听说你虽然风流，对女人都很好。”叶玉青凑近刘志成，在他耳边低声的说道。
好家伙，一语双关啊！
即在夸奖刘志成，又在提醒刘志成要好好对待她。
“这是当然，等今晚过后，你就会知道，女人为什么都说我好啦。”
说完，拦腰抱起叶玉青。
次日，刘志成难得爱不释手的放过叶玉青，并快速的约了下一次见面。
美人娇羞的答应了！
叶玉青突然好奇的说道：“你昨晚说让我出性感写真，我也算是你众多情人的一个，你这样身份的人，难道还忍心看我的身体被人看吗？”
“自然是请女摄影，工作人员都请女的，男的清常”
“这样倒是不错，没想到你还真有办法。”
刘志成笑着说道：“谁叫你不愿意当我的金丝雀呢？”
“才不要当你的金丝雀，你女人有没有这个数？”叶玉青伸出一只手。
刘志成心里鄙视道：“你看不起谁呢１
“真不想当我的金丝雀？我在半山那里有处豪宅，也就3000个平方尺吧，价格差不多要值800来万港币。
我本来想过户给你的，然后把你关在那里，做我的金丝雀呢。”
叶玉青一听，那里还顾忌那么多，紧紧的靠上来。
“我要１.
“要什么？”
“要做你的金丝雀１
片刻后，刘志成答应过两天就去过户给她，顿时迎来了美女的第一次主动。
………
次日，刘志成在自己的办公室，接待了宝利科技香江的负责人肖赫。
刘志成直接了当的说道：“贵公司是否还有意投资香江的地产业？”
肖赫眼前一亮，作为中资企业，谁不想在香江投资地产业。
不过香江的中资企业都是这几年才入港的，香江的套路太深，地产业压根玩不转。
“若是能和刘先生合作，我愿意说服公司拿出现金投资１肖赫连忙说道。
过了这座山就没有这个庙！
现在刘半城愿意带着玩，还不得赶快表态。
刘志成笑着说道：“4月初，香江地铁公司将把茶果岭附近的蓝田地铁站上盖物业权进行招标。
采用竞标方式，价高者得。保守估计，光补地费就需要10亿港币，竞标价也是在6亿港币以上。
如果你们宝利科技有兴趣，可以参股和我们黄埔集团联手投标。”
肖赫顿时震惊起来，这个项目太大了。
“我们可以拿几成股份？”
“我们双方现金入股，至于占股几成，那就要看你们可以拿出多少现金来决定。
我是这样想的，我们黄埔地产保证你们在这个项目获利多少亿港币，而楼价超过多少元，黄埔地产的盈利比例将超过多少，你看怎么样？”
其实，黄埔集团完全可以自己玩，因为只需出竞标价和补地费，至于后续的建筑费等，一律可以通过贷款来解决。
这个合作对保利科技非常有利，假设竞标价和补地费是16亿港币，宝利科技占股三成，就需要拿出4.8亿港币的资金。
而且刘志成还有保证盈利条款，黄埔集团可以保证宝利科技在这个项目上获利5亿港币。
在稳赚不赔的情况下，回报率已经算很高。
刘志成之前计算过，蓝田地块目前销售均价在1000~1100港币，如果工期按5年计算，若是楼价平均销售涨至2500港币每平方尺，那么黄埔集团获利将提高至80%。
刘志成就知道香江在九十年代的房价，1991年2月海湾战争结束后，像这种大型屋邨足足可以涨至3000港币每平方尺。
如此算得，蓝田地铁站上的物业，若是操作得当，足足可以赚50个亿港币以上。
在这一点上，刘志成绝对比其它香江地产商有优势，他会不惜高出几亿港币的补地费，来确保中标。
肖赫一听这笔生意稳赚不赔，立马动心，说道：“好，我立马回去和大家商量，到时候我们再细谈１
刘志成点点头，这么大一笔投资，宝利科技确实需要筹备。
反倒是刘志成压根就不需要考虑，就算没有宝利科技，他也是势在必得。
肖赫离开后。
刘志成坐在自己足足1000平方尺的办公室，神情怡然自得，颇有财阀的气质。
情到深处，他将自己的双脚抬到价值不菲的办公桌上，一幅葛优躺的模样。
刘志成开始思考蓝田地铁站上盖物业权，也就是前世的汇景花园。
这块地皮可以建17幢9至28层的住宅楼宇，前世，底层是汇景广场，而离丽港城超近。
但这个项目需要好好的策划，因为如果1988年4月投得，那么预计1989年上半年就可以进行发售。
但恰恰在1989年5月，地产要暴跌30%~35%，直到1990年5月，才恢复一年前的房价。
也就是说，最好的办法就是将地皮捂起来，等1990年1月再开工。然后92年左右开始销售。
直到敲门声响起，刘志成才收回思绪和双腿，做好摆出董事长的风范。
托尼丹克恭敬的走进办公室，说道：“老板１
“坐，家慧泡茶１
关家慧当然会主动泡茶，但老板主动喊出来，显然心情是很不错。
刘志成的心情确实不错，现在已经有了两个女人为她生了儿子，而且杨敏丽又即将生产，下一步，就能到关家慧她们。
刘氏家族将在他手里壮大。
(本章完)