114中文网 www.114zww.com,都市之地产大亨无错无删减全文免费阅读!
妇买房显然不是为了改善住宅环境,不然不可能连一楼这样的房子都能接受,而他们现在看中这一楼,除了价格便宜之外,还有一个重中之重的原因,那就是学区。
望江南小区的学区是江南实验九年制学校,这学校论排名在禹杭市江宾区可是排在首位的,就是在禹杭市也是赫赫有名的学校。
“是的,没错。”那中年妇女点了点头,他似乎听出了秦川话里的意思,脸色一僵问道:“难道说这套房子的学区有问题?”
“不错,嫂子,这套房子的确是学区有问题,我想这个事情那个小于没有跟你们讲过吧?”秦川说道。
张大显显然还是不太相信秦川的话,只见他脸上带着一抹讥讽地笑容,说道:“那你就说说这套房子为什么会有学区问题吧,你可别告诉我是前任房东把学区占了吧?”
秦川也不生气,笑着说道:“看来张哥还是不太相信我说的话,想必那个带你们看房的小于也和你们说过了吧,这套房子目前是属于开发商的房子吧,到现在为止都没有过业主,而且我还能猜到他跟你们说过不收中介费吧?”
“对对对,小于是跟我们说过,说这套房子的产权现在还在开发商的手上,如果我们买下来的话不用付杂七杂八的税费,就当一手房买了,而且还不收我们中介费,所以我们才心动的。”
听完秦川所说的话,冯慧芳立刻就接上秦川的话茬,因为秦川的猜测和于世龙说的话几乎可以说是一模一样,就跟秦川当时也在现场似得。
张大显此刻也觉得这件事情有点蹊跷,这望江南小区都交付五六年了,怎么可能还会有新房出售,而且这房子明显要低于市场价30万,按常理来讲早就被别人买走了,怎么可能还会轮到他?
想到这里,张大显知道自己有可能误会眼前这个小伙子了,他清了清嗓子,语气已经不那么冲了,说道:“秦川是吧?那个你要不跟我讲讲这套房子到底有什么问题,我们对这块不是很熟。”
“没问题,张哥,我现在就跟你说说这套房子的问题。”秦川喝了口水,说道:“这套房子别的问题没有,最大的问题就是没有学区,因为这套房子的产权是属于50年的小产权。”
秦川话音一落,冯慧芳脸色一边,她赶忙问道:“为什么这套房子会是50年的产权?这个小区的土地性质不是住宅吗?”
众所周知,房子的产权分为大产权和小产权,大产权是70年产权的,这类房子可以落户。
而小产权则是属于50年或者40年产权的,这类房子不可以落户,不能落户也就没有学区,适合投资出租。
“嫂子您别激动,听我细细跟您说。”秦川笑着示意冯慧芳别激动,然后说道:“因为这套房子的采光不好,按照国家规定,住宅楼每天的阳光照射时长不够六小时的话,这类的房子是不能够成为住宅的,而是属于小产权的房子,所以这类房子不能落户,望江南像这样的房子有两套,现在都还在开发商手里没有卖出去。”
新书求下推荐和收藏,春风拜谢各位了
(本章完)
妇买房显然不是为了改善住宅环境,不然不可能连一楼这样的房子都能接受,而他们现在看中这一楼,除了价格便宜之外,还有一个重中之重的原因,那就是学区。
望江南小区的学区是江南实验九年制学校,这学校论排名在禹杭市江宾区可是排在首位的,就是在禹杭市也是赫赫有名的学校。
“是的,没错。”那中年妇女点了点头,他似乎听出了秦川话里的意思,脸色一僵问道:“难道说这套房子的学区有问题?”
“不错,嫂子,这套房子的确是学区有问题,我想这个事情那个小于没有跟你们讲过吧?”秦川说道。
张大显显然还是不太相信秦川的话,只见他脸上带着一抹讥讽地笑容,说道:“那你就说说这套房子为什么会有学区问题吧,你可别告诉我是前任房东把学区占了吧?”
秦川也不生气,笑着说道:“看来张哥还是不太相信我说的话,想必那个带你们看房的小于也和你们说过了吧,这套房子目前是属于开发商的房子吧,到现在为止都没有过业主,而且我还能猜到他跟你们说过不收中介费吧?”
“对对对,小于是跟我们说过,说这套房子的产权现在还在开发商的手上,如果我们买下来的话不用付杂七杂八的税费,就当一手房买了,而且还不收我们中介费,所以我们才心动的。”
听完秦川所说的话,冯慧芳立刻就接上秦川的话茬,因为秦川的猜测和于世龙说的话几乎可以说是一模一样,就跟秦川当时也在现场似得。
张大显此刻也觉得这件事情有点蹊跷,这望江南小区都交付五六年了,怎么可能还会有新房出售,而且这房子明显要低于市场价30万,按常理来讲早就被别人买走了,怎么可能还会轮到他?
想到这里,张大显知道自己有可能误会眼前这个小伙子了,他清了清嗓子,语气已经不那么冲了,说道:“秦川是吧?那个你要不跟我讲讲这套房子到底有什么问题,我们对这块不是很熟。”
“没问题,张哥,我现在就跟你说说这套房子的问题。”秦川喝了口水,说道:“这套房子别的问题没有,最大的问题就是没有学区,因为这套房子的产权是属于50年的小产权。”
秦川话音一落,冯慧芳脸色一边,她赶忙问道:“为什么这套房子会是50年的产权?这个小区的土地性质不是住宅吗?”
众所周知,房子的产权分为大产权和小产权,大产权是70年产权的,这类房子可以落户。
而小产权则是属于50年或者40年产权的,这类房子不可以落户,不能落户也就没有学区,适合投资出租。
“嫂子您别激动,听我细细跟您说。”秦川笑着示意冯慧芳别激动,然后说道:“因为这套房子的采光不好,按照国家规定,住宅楼每天的阳光照射时长不够六小时的话,这类的房子是不能够成为住宅的,而是属于小产权的房子,所以这类房子不能落户,望江南像这样的房子有两套,现在都还在开发商手里没有卖出去。”
新书求下推荐和收藏,春风拜谢各位了
(本章完)