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朱元璋轻咳了一声,掩饰下方才的尴尬,忍不住道:“炽儿,朕看你在这里盖了很 多房子这些独立的小房子是要对外卖吗?”
朱高炽笑道:“正是!除了孙儿的王府,其他地方,基本都是各种各样的建筑!目 前已经建成了5000套二层别墅!接下来,就会统一对外销售!”
朱元璋被吓了一跳。
“5000套?别墅?你是说这些二层房子吧?这么多,能卖掉吗?”
朱高炽笑道:“南京城毕竟是巨富之地,这点房子还是不难卖的!何况,价格也不 贵,5000两银子一套而已!”
朱元璋再度被吓了一跳!
他皱眉算了算,5000两,5000套!
加起来,就是2500万两银子!
朱元璋忍不住道:“是不是太贵了!这样一套房子,成本多少?”
朱高炽想了想,道:“大概100两!”
朱元璋摇摇头。
“这么低的成本,你想卖出50倍的价格,简直是痴心妄想!那些户户在南京什么地 方不能买房子?5000两银子够他们置办一个大宅院了!”
朱高炽笑道:“房子的成本,怎么能光看建筑呢?还有地价影响,还要看周围的配 套、未来的潜力,还有人居环境…影响因素很多的,皇爷爷您接着看下去便是!”
朱元璋摇头道:“无论如何朕都不相信你这房子可以卖出5000两的天价!那你岂不 是能赚到2,500万两银子!”
说着,心中忍不住想到。
5000套房子卖出2,500万两的价格,那岂不是能把朕的紫禁城都买走三次了!原本觉 得这已经开价很高了,没想到炽儿才是真黑心!
朱高炽笑道:“怎么能只有2,500万两呢?孙儿已经计划好了,这个楼盘,起码也要 赚上5000万两银子!前面只卖一期,房价是5000两银子一套,后面二期会涨到两银 子一套的,再后面的3期4期只会更高!”
朱元璋听到朱高炽的话,忍不住道:“疯了!疯了!彻底疯了!你还要卖更高? 5000两银子一套都已经是天价了,怎么可能后面还更高!”
朱高炽笑道:“那就请皇爷爷看着孙儿如何做到便是!”
朱元璋毫不犹豫道:“好!朕便看着你怎么做到!”
很快。
朱元璋和朱标来到了朱高炽修建完毕的王府。
……… ……
王府的整体设计跟其他王府也差不多。
雕梁画栋,亭台楼阁。
进入里面,还是发现内有乾坤!
首先,就是铺在地面的砖,似乎跟皇宫和其他地方很不一样。
因为这里的地砖,平坦、光滑,还能反光!
更新奇的是颜色。
明亮、温暖,给人十分舒适的感觉。
朱元璋皱眉道:“铺在屋子里的这又是什么砖?看上去感觉比紫禁城里的金砖还要
好!”
朱高炽急忙摆手道:“皇爷爷,这瓷砖的造价跟您那金砖比可是差了十万八千里!”
朱元璋所谓的金砖,并不是真的用黄金做的。
但其制作工艺之繁杂,制作成本之高,已经堪比黄金了。
这种砖虽然只是用泥土烧制而成,但其制作难度极高。
只有苏州香山的陆慕砖窑才能烧制。
金砖从选材的时候起,就十分考究。
必须用黏而不散、粉而不沙的土制作。
这种土本就十分稀少。
而接下来,选好的土要放在露天一整年,这期间,会用各种方式反复去掉气泡、水 泡和土性…
等时间差不多后,又会对泥土反复摔打,最终才会装入模具再度进行压实。才能将 这中间的气泡彻底挤压出去。
而这一整年的时间,其实也只制作了金砖的第1步,接下来则是需要进行相当复... -->>
朱元璋轻咳了一声,掩饰下方才的尴尬,忍不住道:“炽儿,朕看你在这里盖了很 多房子这些独立的小房子是要对外卖吗?”
朱高炽笑道:“正是!除了孙儿的王府,其他地方,基本都是各种各样的建筑!目 前已经建成了5000套二层别墅!接下来,就会统一对外销售!”
朱元璋被吓了一跳。
“5000套?别墅?你是说这些二层房子吧?这么多,能卖掉吗?”
朱高炽笑道:“南京城毕竟是巨富之地,这点房子还是不难卖的!何况,价格也不 贵,5000两银子一套而已!”
朱元璋再度被吓了一跳!
他皱眉算了算,5000两,5000套!
加起来,就是2500万两银子!
朱元璋忍不住道:“是不是太贵了!这样一套房子,成本多少?”
朱高炽想了想,道:“大概100两!”
朱元璋摇摇头。
“这么低的成本,你想卖出50倍的价格,简直是痴心妄想!那些户户在南京什么地 方不能买房子?5000两银子够他们置办一个大宅院了!”
朱高炽笑道:“房子的成本,怎么能光看建筑呢?还有地价影响,还要看周围的配 套、未来的潜力,还有人居环境…影响因素很多的,皇爷爷您接着看下去便是!”
朱元璋摇头道:“无论如何朕都不相信你这房子可以卖出5000两的天价!那你岂不 是能赚到2,500万两银子!”
说着,心中忍不住想到。
5000套房子卖出2,500万两的价格,那岂不是能把朕的紫禁城都买走三次了!原本觉 得这已经开价很高了,没想到炽儿才是真黑心!
朱高炽笑道:“怎么能只有2,500万两呢?孙儿已经计划好了,这个楼盘,起码也要 赚上5000万两银子!前面只卖一期,房价是5000两银子一套,后面二期会涨到两银 子一套的,再后面的3期4期只会更高!”
朱元璋听到朱高炽的话,忍不住道:“疯了!疯了!彻底疯了!你还要卖更高? 5000两银子一套都已经是天价了,怎么可能后面还更高!”
朱高炽笑道:“那就请皇爷爷看着孙儿如何做到便是!”
朱元璋毫不犹豫道:“好!朕便看着你怎么做到!”
很快。
朱元璋和朱标来到了朱高炽修建完毕的王府。
……… ……
王府的整体设计跟其他王府也差不多。
雕梁画栋,亭台楼阁。
进入里面,还是发现内有乾坤!
首先,就是铺在地面的砖,似乎跟皇宫和其他地方很不一样。
因为这里的地砖,平坦、光滑,还能反光!
更新奇的是颜色。
明亮、温暖,给人十分舒适的感觉。
朱元璋皱眉道:“铺在屋子里的这又是什么砖?看上去感觉比紫禁城里的金砖还要
好!”
朱高炽急忙摆手道:“皇爷爷,这瓷砖的造价跟您那金砖比可是差了十万八千里!”
朱元璋所谓的金砖,并不是真的用黄金做的。
但其制作工艺之繁杂,制作成本之高,已经堪比黄金了。
这种砖虽然只是用泥土烧制而成,但其制作难度极高。
只有苏州香山的陆慕砖窑才能烧制。
金砖从选材的时候起,就十分考究。
必须用黏而不散、粉而不沙的土制作。
这种土本就十分稀少。
而接下来,选好的土要放在露天一整年,这期间,会用各种方式反复去掉气泡、水 泡和土性…
等时间差不多后,又会对泥土反复摔打,最终才会装入模具再度进行压实。才能将 这中间的气泡彻底挤压出去。
而这一整年的时间,其实也只制作了金砖的第1步,接下来则是需要进行相当复... -->>
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