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“于山没告诉你吗？”于海的表情有些诧异。
“他啊？”徐烈苦笑摇头：“他嘴巴可严着呢。”
“哈哈！”于海豪爽地笑了起来，显然他对自己弟弟的表现非常地满意。
于海拍着徐烈的肩膀，说道：“做房地产是一门学问，不像想象的那么简单。”
徐烈点了点头，这门学问难的地方在于如何和政府的官员打交道，而且还要不露痕迹，恰到好处，多一分不可，少一分不行，就和做菜是一个道理。
“是准备做商业地产吗？”徐烈看似淡不经心地说道。
“你的眼光倒好，看来二弟没说错你。”于海瞅了徐烈一眼，笑道。
徐烈不知道于山是如何跟于海唠叨自己的，不过现在看上去还都是好话。
“商业地产升值空间比住宅更大，而且现在国家把房地产列为支柱产业，扶持的力度也不会小，”徐烈笑道：“退一步说，商业地产的抗风险能力也够强，就算卖不出去，也可以分拆租赁。”
于海更为惊诧地看了徐烈一眼后，说道：“我本来以为你只专注于it业”
“那伯父以为我为何要放慢恒星连锁的扩张速度，而非得把每一家旗舰店的地产所有权拿下来呢？”徐烈笑了笑，说道：“如若于氏集团能够在北京进行商业地产的开发，那么不介绍恒星成为第一个客户吧？”
于海哈哈大笑起来：“你这个人很有意思，比于山说的有意思得多了。”
徐烈客户地微笑着晃了晃酒杯，说道：“我去添一些饮料”
“请便！”于海举杯示意。
等徐烈回来的时候，于山走了过来，他笑着说道：“烈少，和我大哥谈得怎么样了？”
“那你得问你大哥，”徐烈笑道：“我说了不算。”
于海双手按在栏杆上，酒杯放在了一旁，他望着窗外的远山，说道：“事情还没那么快，而且集团内部的资金还在国外，不过拿地倒可以提早一些。”
徐烈极其佩服地瞅了于海一眼，如若说他是靠着领先了十年见识，那么于海说的话，就代表着他的眼光是真正的非常独到。
九九年是商业地产和住宅正式起飞的一年，特别是在年初，拿地的价格和第二年相比，简直是一个天一个地。
所谓的屯地暴富，就是这样来的。而且如果政府关系打得好的话，完全可以先签订拿地合同，至于付款可以分期，也可以拖延。
至于怎样分期，以至于拖到什么时候，就要看他们的公关能力了。有些公司甚至拖个七八年，地价翻了十倍以上，以按当年合同上的价格付清，光是土地溢价就赚了个十足十。
更不用说那些土地掮客，光靠土地买卖赚钱的家伙了，福布斯的中国富豪榜单上有多少这样的人，徐烈只怕数也数不清。
这是否就是几年后媒体上经常谈到的原罪，徐烈不得而知，他此时却笑道：“我等你们。”
“合作愉快！”于海举起了酒杯。
大家都不是拖泥带水的人，而且都知道对方在各自领域里的份量，对于双赢的选择，没有任何一个生意会抗拒。
“说完公事说私事，”于海笑道：“我家欣儿不是读书的料子，我看她又有点想走娱乐圈，你帮我劝劝她吧？”
徐烈苦笑道：“她要听我的话就好了。”
对于欣，徐烈这个儿时的玩伴，他说的话是完全一个字都不管用的。
“那我只好找一个人来管她了。”于海笑了笑，拍拍于山的肩膀。后者走出了会场外，半晌后，带了一个年轻的小伙子走了进来。
“这是我给于欣介绍的男朋友，走吧，咱们过去瞧瞧。”于海把酒杯放在了茶几上，走了过去。
徐烈先是一愣，接着含笑跟了上去。
还没走到于欣的跟前，就听到“砰”地一声，那小伙子猛地被推到在地上，碟子餐盘像冰雹一样地打在了他的脸上，他不停地左右挪腾闪躲着，模样好不愧狈。
“于山没告诉你吗？”于海的表情有些诧异。
“他啊？”徐烈苦笑摇头：“他嘴巴可严着呢。”
“哈哈！”于海豪爽地笑了起来，显然他对自己弟弟的表现非常地满意。
于海拍着徐烈的肩膀，说道：“做房地产是一门学问，不像想象的那么简单。”
徐烈点了点头，这门学问难的地方在于如何和政府的官员打交道，而且还要不露痕迹，恰到好处，多一分不可，少一分不行，就和做菜是一个道理。
“是准备做商业地产吗？”徐烈看似淡不经心地说道。
“你的眼光倒好，看来二弟没说错你。”于海瞅了徐烈一眼，笑道。
徐烈不知道于山是如何跟于海唠叨自己的，不过现在看上去还都是好话。
“商业地产升值空间比住宅更大，而且现在国家把房地产列为支柱产业，扶持的力度也不会小，”徐烈笑道：“退一步说，商业地产的抗风险能力也够强，就算卖不出去，也可以分拆租赁。”
于海更为惊诧地看了徐烈一眼后，说道：“我本来以为你只专注于it业”
“那伯父以为我为何要放慢恒星连锁的扩张速度，而非得把每一家旗舰店的地产所有权拿下来呢？”徐烈笑了笑，说道：“如若于氏集团能够在北京进行商业地产的开发，那么不介绍恒星成为第一个客户吧？”
于海哈哈大笑起来：“你这个人很有意思，比于山说的有意思得多了。”
徐烈客户地微笑着晃了晃酒杯，说道：“我去添一些饮料”
“请便！”于海举杯示意。
等徐烈回来的时候，于山走了过来，他笑着说道：“烈少，和我大哥谈得怎么样了？”
“那你得问你大哥，”徐烈笑道：“我说了不算。”
于海双手按在栏杆上，酒杯放在了一旁，他望着窗外的远山，说道：“事情还没那么快，而且集团内部的资金还在国外，不过拿地倒可以提早一些。”
徐烈极其佩服地瞅了于海一眼，如若说他是靠着领先了十年见识，那么于海说的话，就代表着他的眼光是真正的非常独到。
九九年是商业地产和住宅正式起飞的一年，特别是在年初，拿地的价格和第二年相比，简直是一个天一个地。
所谓的屯地暴富，就是这样来的。而且如果政府关系打得好的话，完全可以先签订拿地合同，至于付款可以分期，也可以拖延。
至于怎样分期，以至于拖到什么时候，就要看他们的公关能力了。有些公司甚至拖个七八年，地价翻了十倍以上，以按当年合同上的价格付清，光是土地溢价就赚了个十足十。
更不用说那些土地掮客，光靠土地买卖赚钱的家伙了，福布斯的中国富豪榜单上有多少这样的人，徐烈只怕数也数不清。
这是否就是几年后媒体上经常谈到的原罪，徐烈不得而知，他此时却笑道：“我等你们。”
“合作愉快！”于海举起了酒杯。
大家都不是拖泥带水的人，而且都知道对方在各自领域里的份量，对于双赢的选择，没有任何一个生意会抗拒。
“说完公事说私事，”于海笑道：“我家欣儿不是读书的料子，我看她又有点想走娱乐圈，你帮我劝劝她吧？”
徐烈苦笑道：“她要听我的话就好了。”
对于欣，徐烈这个儿时的玩伴，他说的话是完全一个字都不管用的。
“那我只好找一个人来管她了。”于海笑了笑，拍拍于山的肩膀。后者走出了会场外，半晌后，带了一个年轻的小伙子走了进来。
“这是我给于欣介绍的男朋友，走吧，咱们过去瞧瞧。”于海把酒杯放在了茶几上，走了过去。
徐烈先是一愣，接着含笑跟了上去。
还没走到于欣的跟前，就听到“砰”地一声，那小伙子猛地被推到在地上，碟子餐盘像冰雹一样地打在了他的脸上，他不停地左右挪腾闪躲着，模样好不愧狈。