，然后点击“添加到主屏幕”第107章点点头嗯 (2/2)
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，税后净利润50亿元。
去年年底，公司持有的货币金量为50亿元，短期借款和一年内到期的长期借款总和为298亿元，净负债率处于业内高水准。”
“从短期来看，长港集团存在负债率高、资金周转率长的问题，主要的融资手段过于依赖银行，货币现金流比较紧张，特别是一年期债务有可能出现违约危险，但这是国内地产行业的通病。
从长期来看，由于去年以来国内整体经济不景气，加上政府连续出台控制房地产发展的政策意见，公司销售出现首次增速放缓，面对一波比一波更严厉的房地产调控政策，公司未来存在一定的经营风险。”说到这里，钟嫣儿停了停，看着母亲的眼睛。
许茹卿一直很认真在听着，此刻她朝女儿微微点头。“但公司目前拥有的土地储备雄厚，特别是整体收购‘馨茹建设’之后，所拥有的土地估值可达500亿元，由于章志和历来与本地政商界拥有良好的人脉资源与信誉，通过银行贷款融资是不成问题的。
而且，下半年国博会的召开，将会对经济起到刺激作用，会展结束后该地段将改造为江海新区的cbd功能区，而拥有地块最多的长港集团将成为最大的受益者。”钟嫣儿翻了翻手中的资料夹，继续说了下去。
“长港集团自从上市以来，一直表现优异、稳步上涨，已成长为四海市第一股，由于近年来转型商业地产，增长率和利润率都有一定程度的放缓，股价长年以来都徘徊在10元/股左右。
但今年以来，受国博会和馨茹建设收购案等利好刺激，大量看多资金涌入，股价屡次拔新高，成为沉寂多时的a股市场的一大亮点。
截至上个交易日，股价已抵达30。70元/股的高点，但据专家分析，目前这个估值还是偏低，未来2年内有可能再翻两番。”“从资料来看，章志和的资金相当吃紧，就连应付贷款还款都有困难，他是拿什么收购‘馨茹建设’的？”
文龙认真看了看手中的资料，提出一个问题。“章志和在宣布收购‘馨茹建设’后，以‘馨茹建设’的整体资产为抵押，本地的两家国有银行为他提供了过渡性贷款40亿元，另外的20亿元以债券形式被境外投资者争购，然后他用筹集到的资金购买了市国资委的股份，就这样完成了这笔交易。”
钟嫣儿很快的就做出了回答，她财经线跑得挺多的，对于企业经营颇为了解。“你的意思是说，章志和没有花自己一分钱，光靠着他将要收购的资产，利用别人的钱完成了收购？”
文龙抬了抬眉头，有些惊讶道。“是的，这在金融领域里有个专有名词，叫做‘杠杆收购’，近些年来在国内蛮多案例的，章志和这次玩得相当不错。”
钟嫣儿的回答很是专业，她像是生怕仅是高一的文龙听不懂，很详细的跟他解释了“杠杆收购”的来由和操作手法。“那他这么做，不就是换个形式把国有资产变为私有的吗，而且还不用付出什么代价，这里面有什么猫腻没有。”文龙皱皱眉，继续提问道。“这个，不好说。
因为这种杠杆收购多见于国企改革和mbo（管理层收购）章志和虽然做得比较过火，但在程序上是没有什么纰漏的。”
钟嫣儿犹豫了下，还是说出了自己的判断。文龙与许茹卿相视一眼，都看出彼此眼中的忧虑。章志和的确是个不容小觑的对手，他把所有不利于自己的东西掩饰得严严实实的，这十几年来居然没漏出一丝马脚，可见他的成功不是没有来由的。
这样看来，他们要向短期内取得突破，并不现实。“好烦呐，我们花了这么多精力，还是在外围兜圈子。”钟嫣儿有些泄气的趴在材料堆上，嘟起小嘴道。
“嫣儿，你已经做得很好了。你看我们三个人里，属你最了解财经行业，没有你的帮助的话，我们还没法知道这么多呢。”
许茹卿轻轻抚摸了下女儿，语带安慰道。得到母亲的赞许，钟嫣儿心情好了很多，她点点头道：“嗯，我会努力的。”
看着两人重新投入讨论中，文龙感觉思路有些匮乏，对于财经法律他都不在行，她们的分析他也提供不了帮助，颇有些使不上劲，俩母女满口都是各种专业术语，毕竟作为高一学生的他听在耳中却只知其音不解其意，虽然她们并没有这个意思，但自己却像是一个局外人般，感到有点被冷落了。
坐太久感觉挺累的，他也需要换一换环境，于是便借口去看夜宵好了没，起身走向厨房。龙贞集团步入正轨之后，高层管理各司其职各负其责，白淑贞心无旁骛的安胎养胎投入家庭中，全心全意的当起文龙的女人。
，税后净利润50亿元。
去年年底，公司持有的货币金量为50亿元，短期借款和一年内到期的长期借款总和为298亿元，净负债率处于业内高水准。”
“从短期来看，长港集团存在负债率高、资金周转率长的问题，主要的融资手段过于依赖银行，货币现金流比较紧张，特别是一年期债务有可能出现违约危险，但这是国内地产行业的通病。
从长期来看，由于去年以来国内整体经济不景气，加上政府连续出台控制房地产发展的政策意见，公司销售出现首次增速放缓，面对一波比一波更严厉的房地产调控政策，公司未来存在一定的经营风险。”说到这里，钟嫣儿停了停，看着母亲的眼睛。
许茹卿一直很认真在听着，此刻她朝女儿微微点头。“但公司目前拥有的土地储备雄厚，特别是整体收购‘馨茹建设’之后，所拥有的土地估值可达500亿元，由于章志和历来与本地政商界拥有良好的人脉资源与信誉，通过银行贷款融资是不成问题的。
而且，下半年国博会的召开，将会对经济起到刺激作用，会展结束后该地段将改造为江海新区的cbd功能区，而拥有地块最多的长港集团将成为最大的受益者。”钟嫣儿翻了翻手中的资料夹，继续说了下去。
“长港集团自从上市以来，一直表现优异、稳步上涨，已成长为四海市第一股，由于近年来转型商业地产，增长率和利润率都有一定程度的放缓，股价长年以来都徘徊在10元/股左右。
但今年以来，受国博会和馨茹建设收购案等利好刺激，大量看多资金涌入，股价屡次拔新高，成为沉寂多时的a股市场的一大亮点。
截至上个交易日，股价已抵达30。70元/股的高点，但据专家分析，目前这个估值还是偏低，未来2年内有可能再翻两番。”“从资料来看，章志和的资金相当吃紧，就连应付贷款还款都有困难，他是拿什么收购‘馨茹建设’的？”
文龙认真看了看手中的资料，提出一个问题。“章志和在宣布收购‘馨茹建设’后，以‘馨茹建设’的整体资产为抵押，本地的两家国有银行为他提供了过渡性贷款40亿元，另外的20亿元以债券形式被境外投资者争购，然后他用筹集到的资金购买了市国资委的股份，就这样完成了这笔交易。”
钟嫣儿很快的就做出了回答，她财经线跑得挺多的，对于企业经营颇为了解。“你的意思是说，章志和没有花自己一分钱，光靠着他将要收购的资产，利用别人的钱完成了收购？”
文龙抬了抬眉头，有些惊讶道。“是的，这在金融领域里有个专有名词，叫做‘杠杆收购’，近些年来在国内蛮多案例的，章志和这次玩得相当不错。”
钟嫣儿的回答很是专业，她像是生怕仅是高一的文龙听不懂，很详细的跟他解释了“杠杆收购”的来由和操作手法。“那他这么做，不就是换个形式把国有资产变为私有的吗，而且还不用付出什么代价，这里面有什么猫腻没有。”文龙皱皱眉，继续提问道。“这个，不好说。
因为这种杠杆收购多见于国企改革和mbo（管理层收购）章志和虽然做得比较过火，但在程序上是没有什么纰漏的。”
钟嫣儿犹豫了下，还是说出了自己的判断。文龙与许茹卿相视一眼，都看出彼此眼中的忧虑。章志和的确是个不容小觑的对手，他把所有不利于自己的东西掩饰得严严实实的，这十几年来居然没漏出一丝马脚，可见他的成功不是没有来由的。
这样看来，他们要向短期内取得突破，并不现实。“好烦呐，我们花了这么多精力，还是在外围兜圈子。”钟嫣儿有些泄气的趴在材料堆上，嘟起小嘴道。
“嫣儿，你已经做得很好了。你看我们三个人里，属你最了解财经行业，没有你的帮助的话，我们还没法知道这么多呢。”
许茹卿轻轻抚摸了下女儿，语带安慰道。得到母亲的赞许，钟嫣儿心情好了很多，她点点头道：“嗯，我会努力的。”
看着两人重新投入讨论中，文龙感觉思路有些匮乏，对于财经法律他都不在行，她们的分析他也提供不了帮助，颇有些使不上劲，俩母女满口都是各种专业术语，毕竟作为高一学生的他听在耳中却只知其音不解其意，虽然她们并没有这个意思，但自己却像是一个局外人般，感到有点被冷落了。
坐太久感觉挺累的，他也需要换一换环境，于是便借口去看夜宵好了没，起身走向厨房。龙贞集团步入正轨之后，高层管理各司其职各负其责，白淑贞心无旁骛的安胎养胎投入家庭中，全心全意的当起文龙的女人。