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总你好,让你亲自过来,不好意思。快请坐吧。”
“黎总,我是军人出身,说话喜欢直来直去,我就直奔主题了。黎总也许知道,我们这家酒店是3家政府部门投资兴办的,已经经营8年了。我来这里也已经3年了,我们的经营形势一直很好,所以我们年初还购买了旁边的8.8亩地皮,准备拆掉老房子,扩大酒店的经营规模。但是现在上级三令五申要求党政机关不得经商,没办法,我们必须卖掉它。”曹建国说。
“曹总,政府机关的产业应该上拍卖会,这是明文规定的,我们好像不能私相授受吧。”午阳说。
“规定是这样的,半个月来,我们在全省范围内找了几十家大企业、大酒店,到现在没有一家愿意参与竞拍的。上级抓得紧,我们几家单位的领导也不愿意担责任,就只好联系商家了。你的消息我们是从银行得到的,你去年10月份投资3个亿购买了两栋烂尾楼,显示出超人的眼光,现在价值已经达到8个亿了。我们认为你是有实力、有眼光来购买我们酒店的。”
午阳笑道:“曹总你口才不错,我都快被你说动了。你可以将酒店的基本情况介绍一下吗?”
“我们酒店是1986年开工建设,87年建成投入使用的,占地面积是7.28亩,建筑面积12600平米,当时基建投资是3300万元,装修和置办设备投资660万元,已经使用8年,今年初又投资4400万元购买旁边的地皮。总投资是8400万元。现有酒店客房是22层,610间,餐饮3层加宾馆大堂面积等面积1680平米。另有桑拿中心、棋牌中心、地下车库和屋顶酒吧。每月的营业额在600万元左右,纯利润在120万元左右。”曹建国说。
“我想请问,如果我们购买以后。原单位有些什么要求?有些什么优惠条件?”
这时余潇潇和金燕进来了。午阳介绍了高小雅和张梦雨以后,又将所有人介绍了一遍,请两人就坐。
“曹总。请继续。”午阳说。
“3家部门希望一次性付款,同时办理好房产证和营业执照。以后与酒店再无牵绊。”
“曹总,请问,你是哪个部门的人?是拿年薪还是月工资,是多少?”午阳问。
“我是部队的退休军官,是他们请来的。月工资8000元。”
“那在决定将酒店转让以前,你们准备将新购买的地皮作什么用?”
“准备建设一栋地面48层的楼房,全部开设为客房。”
“曹总,你们的售价定位在多少?”
“我们3家部门决定。售价为1亿5千万元。”
“曹总,如果我们购买酒店以后,继续聘用你当总经理,你说我们应该怎么还价?”午阳说。
其实他心里已经在算账了,16.08亩地皮,现价每亩500万。就是8千万,12600平米的建筑面积,在市中心按照每平米3000元,就是将近4千万。如果将旧房子拆掉建新房,仍然建酒店。位于市场群的旁边,很多生意人都需要请人吃饭、住宿,效益是相当可观的。况且现在房地产正在上升通道里刚起步,升值空间很大。加上庄园的宾馆现在还遥遥无期,农产品需要销售出去,就是以后建好了宾馆,也需要人才,现在的酒店就可以作为人才培训基地。这是一举数得的好事。
“对不起,我不能发表意见,我现在还是酒店的人。”
“很好,你是个人才。你可以跟所有方汇报了,现在我已经决定购买,但是我要求降低3千万,让他们协商一下,如果有商量余地,我们星期一就谈判,如果没有商量余地,就请他们另觅商家。如果成功转让,我决定继续聘用你为总经理,先签订为期五年的合同,年薪15万元。你是否同意?”看到曹建国点头后,午阳又说:“我这个决定暂时是无效的,不过你可以抽时间写一个重新装修的大体方案出来,一旦谈判成功,我们就签订合同。”
“好,黎总,张局长,我先走了。”曹建国说着就起身离开了。
“两位美女,我的表演怎么样?”午阳朝余潇潇和金燕笑笑说。
“我以为是真的呢。”金燕道。
“不可能吧?1亿5千万,你以为是越南盾还是秘鲁币?”余潇潇笑道。一脸不信的表情。
“小雅,你现在可以放心了吧,我每周有5天可以和美女相伴,不会寂寞了吧。”午阳指着两人笑笑说。
小雅白了他一眼道:“你个小色狼。两位美女,你们小心被色狼叼了去。”
“大灰狼我们有点怕,色狼我们就不怕了。”金燕说。
“色狼连你都没有吃,我们还会害怕?”余潇潇笑着说。
“他对我是有色心、没色胆,我老爸大棒子等着,他敢!”小雅笑道。
“美女,你爸爸那么厉害啊,是干什么的?”余潇潇问。
“我老爸是他干爸爸的老部下,在西部当了个副省长吧。我老爸他们最正统了,你们说他敢吗?”小雅说。
“那么大官啊。”金燕和余潇潇几乎同时说。
“两位美女,别以为副省长很了不起,县官不如现管嘛,我怕的还是高大小姐。”午阳笑道。
李丹说:“午阳,听说我们同事小傅的朋友在你们那里做事,是真的还是假的?”
“你是说王斌吧,我已经答应将他缉拿归案了,月底就会回来,能不能与你们傅小姐重归于好得另说着。”午阳道。
“午阳,你们5?1准备到哪里去玩?我这次难得没事情,想出去走走。”张建科说。
“我还没有这个想法,你说说看,到时候我有时间一定去凑兴。”午阳说。
“我想去森林公园和古城去看看,7天时间应该够了,浩子和袁志也去。”张建科说。
“张姿你不上班了?这里是不是真关门装修了?”午阳问。张姿早就通知上菜了,很长时间还没有上菜,午阳心里就有一种不好的预感。
“这里人心已经开始散了,很多人都开始另谋高就去了。上面也通知4月30日开始放假,什么时候上班另行通知。我现在是无所谓了,反正就跟着浩子混日子了。”
“那你刚才不早说,我还可以杀价的。”午阳说。
“你已经杀价够狠的了,光是地皮和建筑物就值这个价,还有无形资产呢?这个酒店可是真正的四星级酒店,渌江市曾经的最高端酒店,从开业到现在,客房入住率在90%以上,餐厅包厢天天爆满,这块招牌就值一个亿。你还想杀价呀?”张姿说。
“黎午阳,你们到底是开玩笑还是说真的?”余潇潇问。
“开玩笑的,这不是没事干嘛。张哥,你出去是不是开警车出去?那就够威风,我想办法也要去。”
“警车是不能开的,到时候你们餐餐喝酒,我就只能看着,多没意思啊。不过,浩子有悍马车,你也有…”
“我有摩托车,开摩托车去太远了吧。”午阳说。
“反正我们3家人就坐悍马车,你就开摩托车跟在后面,带着小雅慢慢走,我们就先点好饭菜、开好房间等你们。”李丹笑道。
“你们这样不好吧,再说还有我妹妹,还有王斌、小傅两个人,他们连摩托车都没有,我们办公室还有两位美女呀。要去大家一起去,不去大家都在家里打麻将好了。”
余潇潇说:“你们去玩儿,我们是去过的。”
“午阳,你什么时候学会打麻将了?小色狼又成了小赌棍了,你很不错嘛,全面发展啊。”小雅笑着说。
午阳笑道:“麻烦你回去跟岳父大人汇报一下,说我下次到家想跟他切磋切磋,请他备足现金,概不赊账,最好还叫两个厅长、局长的,咱们打打业务麻将。”
饭菜终于上来了,大家尝尝,味道比平常还要好,估计是曹总关照过了。都带了开车的,也就开怀畅饮起来,午阳也频频给余潇潇和金燕敬酒。两个女孩还真能喝,弄得午阳都怀疑她们是倒掉了,一看前后左右地上,地毯都是干的,也就没话说了。
两人又拉着小雅喝酒。小雅首先以开车为名逃避了一阵子,后来也只好参加了。4男3女将6斤酒喝完,才罢了。余潇潇和金燕还是谈笑风生,根本没有醉意。午阳提出让妹妹送她们回家,两人拒绝了,说多的是的士,送来送去的麻烦。
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“黎总,我是军人出身,说话喜欢直来直去,我就直奔主题了。黎总也许知道,我们这家酒店是3家政府部门投资兴办的,已经经营8年了。我来这里也已经3年了,我们的经营形势一直很好,所以我们年初还购买了旁边的8.8亩地皮,准备拆掉老房子,扩大酒店的经营规模。但是现在上级三令五申要求党政机关不得经商,没办法,我们必须卖掉它。”曹建国说。
“曹总,政府机关的产业应该上拍卖会,这是明文规定的,我们好像不能私相授受吧。”午阳说。
“规定是这样的,半个月来,我们在全省范围内找了几十家大企业、大酒店,到现在没有一家愿意参与竞拍的。上级抓得紧,我们几家单位的领导也不愿意担责任,就只好联系商家了。你的消息我们是从银行得到的,你去年10月份投资3个亿购买了两栋烂尾楼,显示出超人的眼光,现在价值已经达到8个亿了。我们认为你是有实力、有眼光来购买我们酒店的。”
午阳笑道:“曹总你口才不错,我都快被你说动了。你可以将酒店的基本情况介绍一下吗?”
“我们酒店是1986年开工建设,87年建成投入使用的,占地面积是7.28亩,建筑面积12600平米,当时基建投资是3300万元,装修和置办设备投资660万元,已经使用8年,今年初又投资4400万元购买旁边的地皮。总投资是8400万元。现有酒店客房是22层,610间,餐饮3层加宾馆大堂面积等面积1680平米。另有桑拿中心、棋牌中心、地下车库和屋顶酒吧。每月的营业额在600万元左右,纯利润在120万元左右。”曹建国说。
“我想请问,如果我们购买以后。原单位有些什么要求?有些什么优惠条件?”
这时余潇潇和金燕进来了。午阳介绍了高小雅和张梦雨以后,又将所有人介绍了一遍,请两人就坐。
“曹总。请继续。”午阳说。
“3家部门希望一次性付款,同时办理好房产证和营业执照。以后与酒店再无牵绊。”
“曹总,请问,你是哪个部门的人?是拿年薪还是月工资,是多少?”午阳问。
“我是部队的退休军官,是他们请来的。月工资8000元。”
“那在决定将酒店转让以前,你们准备将新购买的地皮作什么用?”
“准备建设一栋地面48层的楼房,全部开设为客房。”
“曹总,你们的售价定位在多少?”
“我们3家部门决定。售价为1亿5千万元。”
“曹总,如果我们购买酒店以后,继续聘用你当总经理,你说我们应该怎么还价?”午阳说。
其实他心里已经在算账了,16.08亩地皮,现价每亩500万。就是8千万,12600平米的建筑面积,在市中心按照每平米3000元,就是将近4千万。如果将旧房子拆掉建新房,仍然建酒店。位于市场群的旁边,很多生意人都需要请人吃饭、住宿,效益是相当可观的。况且现在房地产正在上升通道里刚起步,升值空间很大。加上庄园的宾馆现在还遥遥无期,农产品需要销售出去,就是以后建好了宾馆,也需要人才,现在的酒店就可以作为人才培训基地。这是一举数得的好事。
“对不起,我不能发表意见,我现在还是酒店的人。”
“很好,你是个人才。你可以跟所有方汇报了,现在我已经决定购买,但是我要求降低3千万,让他们协商一下,如果有商量余地,我们星期一就谈判,如果没有商量余地,就请他们另觅商家。如果成功转让,我决定继续聘用你为总经理,先签订为期五年的合同,年薪15万元。你是否同意?”看到曹建国点头后,午阳又说:“我这个决定暂时是无效的,不过你可以抽时间写一个重新装修的大体方案出来,一旦谈判成功,我们就签订合同。”
“好,黎总,张局长,我先走了。”曹建国说着就起身离开了。
“两位美女,我的表演怎么样?”午阳朝余潇潇和金燕笑笑说。
“我以为是真的呢。”金燕道。
“不可能吧?1亿5千万,你以为是越南盾还是秘鲁币?”余潇潇笑道。一脸不信的表情。
“小雅,你现在可以放心了吧,我每周有5天可以和美女相伴,不会寂寞了吧。”午阳指着两人笑笑说。
小雅白了他一眼道:“你个小色狼。两位美女,你们小心被色狼叼了去。”
“大灰狼我们有点怕,色狼我们就不怕了。”金燕说。
“色狼连你都没有吃,我们还会害怕?”余潇潇笑着说。
“他对我是有色心、没色胆,我老爸大棒子等着,他敢!”小雅笑道。
“美女,你爸爸那么厉害啊,是干什么的?”余潇潇问。
“我老爸是他干爸爸的老部下,在西部当了个副省长吧。我老爸他们最正统了,你们说他敢吗?”小雅说。
“那么大官啊。”金燕和余潇潇几乎同时说。
“两位美女,别以为副省长很了不起,县官不如现管嘛,我怕的还是高大小姐。”午阳笑道。
李丹说:“午阳,听说我们同事小傅的朋友在你们那里做事,是真的还是假的?”
“你是说王斌吧,我已经答应将他缉拿归案了,月底就会回来,能不能与你们傅小姐重归于好得另说着。”午阳道。
“午阳,你们5?1准备到哪里去玩?我这次难得没事情,想出去走走。”张建科说。
“我还没有这个想法,你说说看,到时候我有时间一定去凑兴。”午阳说。
“我想去森林公园和古城去看看,7天时间应该够了,浩子和袁志也去。”张建科说。
“张姿你不上班了?这里是不是真关门装修了?”午阳问。张姿早就通知上菜了,很长时间还没有上菜,午阳心里就有一种不好的预感。
“这里人心已经开始散了,很多人都开始另谋高就去了。上面也通知4月30日开始放假,什么时候上班另行通知。我现在是无所谓了,反正就跟着浩子混日子了。”
“那你刚才不早说,我还可以杀价的。”午阳说。
“你已经杀价够狠的了,光是地皮和建筑物就值这个价,还有无形资产呢?这个酒店可是真正的四星级酒店,渌江市曾经的最高端酒店,从开业到现在,客房入住率在90%以上,餐厅包厢天天爆满,这块招牌就值一个亿。你还想杀价呀?”张姿说。
“黎午阳,你们到底是开玩笑还是说真的?”余潇潇问。
“开玩笑的,这不是没事干嘛。张哥,你出去是不是开警车出去?那就够威风,我想办法也要去。”
“警车是不能开的,到时候你们餐餐喝酒,我就只能看着,多没意思啊。不过,浩子有悍马车,你也有…”
“我有摩托车,开摩托车去太远了吧。”午阳说。
“反正我们3家人就坐悍马车,你就开摩托车跟在后面,带着小雅慢慢走,我们就先点好饭菜、开好房间等你们。”李丹笑道。
“你们这样不好吧,再说还有我妹妹,还有王斌、小傅两个人,他们连摩托车都没有,我们办公室还有两位美女呀。要去大家一起去,不去大家都在家里打麻将好了。”
余潇潇说:“你们去玩儿,我们是去过的。”
“午阳,你什么时候学会打麻将了?小色狼又成了小赌棍了,你很不错嘛,全面发展啊。”小雅笑着说。
午阳笑道:“麻烦你回去跟岳父大人汇报一下,说我下次到家想跟他切磋切磋,请他备足现金,概不赊账,最好还叫两个厅长、局长的,咱们打打业务麻将。”
饭菜终于上来了,大家尝尝,味道比平常还要好,估计是曹总关照过了。都带了开车的,也就开怀畅饮起来,午阳也频频给余潇潇和金燕敬酒。两个女孩还真能喝,弄得午阳都怀疑她们是倒掉了,一看前后左右地上,地毯都是干的,也就没话说了。
两人又拉着小雅喝酒。小雅首先以开车为名逃避了一阵子,后来也只好参加了。4男3女将6斤酒喝完,才罢了。余潇潇和金燕还是谈笑风生,根本没有醉意。午阳提出让妹妹送她们回家,两人拒绝了,说多的是的士,送来送去的麻烦。
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